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[Infographie] Transition du bâtiment : de la sobriété d’usage à la sobriété immobilière

Illustration d'une personne dans son appartement

Article

Objectif 2050 : pour la stratégie nationale bas carbone (SNBC), c’est à cette échéance que le parc immobilier français doit s’être débarrassé de ses passoirs énergétiques, pour offrir à ses habitants des performances à la hauteur de nouveaux impératifs de sobriété.

Occupants, propriétaires ou concepteurs, chacun détient une partie de la solution, qu’il s’agisse d’en finir avec le gaspi énergétique en s’adaptant aux failles encore présentes dans nos bâtiments, de lancer leur rénovation, ou de les concevoir en intégrant de nouvelles normes.

Avec cette infographie, zoom et dézoom pour mieux comprendre la répartition des rôles, et allier sobriété d’usage et sobriété immobilière.

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Date : 08/02/2023
Texte : Transition du bâtiment : de la sobriété d'usage à la sobriété immobilière. La France visa la neutralité carbone avant 2050. Pour ce faire, l'empreinte des français doit passer de 9,9 tonnes, en 2019, à 2 tonnes de CO2 equivalent annuel par habitant en moyenne. Le batiment est la deuxième source nationale d'emissions de gaz à effet de serre après le transport. Pour se loger, un français avait en 2019 une empreinte mmoyenne de 2,7 tonnes de CO2 annuel. Construire des batiments neufs performants ne suffira pas. En effet, en 2050, 70% du parc sera encore constitué de bâtiments construits avant 2023. La stratégie nationale bas-carbone comprend donc un plan de rénovation pour diviser par deuxx les émissions de gaz à effet de serre d'ici 2030 par rapport à 2015, puis les réduire à quelques pourcents de leur valeur actuelle d'ici à 2050. L'enjeu d'arriver à un parc au niveau batiment basse consommation concerne aussi le tertiaire, pour lequel la loi impose de diminuer les consommations de -40% à 2030, puis de -60% à 2050. Occupants, propriétaires, décideurs... pour parvenir à relever ces défis, tout le monde doit jouer son rôle !
Texte : pour l'occupant, sobriété d'usage et confort malin. 12 millions de français en précarité énergétique : une sobriété forcée. Priorité nationale pour l'hiver 2022/2023, la sobriété d'usage, c'est : 1) baisser les températures de chauffage pour 8% à 16% d'économies. Nous sommes souvent mal isolés des jambes et des pieds. Pourquoi ne pas s'habiller mieux ? 2) dimensionnement raisonnable des équipements et chasse au gaspillage (appareils en veille, éclairage, climatisation, etc). 3) réduction de la frééquence et/ou durée de certains usages, mutualisation (ascenceurs, véhicules, sanitaires, etc). Les écogestes sont utiles toute l'année : l'été, le combo peau mouillée et ventilateur apporte de la fraîcheur sans climatisation. en revanche, le ressenti dépend pour moitié de la température des parois et des courants d'air, les usagers peuvent agir en signalement les dysfonctionnements visibles.
Texte : pour le propriétaire, rénovation et entrertien du bâti et des systèmes. Objectif SNBC : 20 fois + de rénovations BBC par an. Pour réduire l'impact, baisser les charges et améliorer le confort, l'efficacité énergétique c'est : 1) régulation des systèmes (distribution du chauffage et robinets thermostatiques, débits et horloges d'extinction des ventilations, etc). 2) rénovation complète et performante du bâtiment. Une rénovation complète peut diviser par plus de 4 les consommations de chauffage. L'isolation, l'étanchéité à l'air, la ventilation et les protections solaires rendent le bâtiment conformable été comme hiver, tout en baissant les factures. 3) installation de systèmes de chauffage performants et décabronés : pompes à chaleur, chaufferies bois, réseaux de chaleur, etc. Requestionner la nécessité de construire, ou rénover à l'identique, permet de prendre le problème à la racine.
Texte : pour les décideurs, sobriété immobilière et vision globale. 8% de logements vacants en France, + de 50% sous occupés! Propriétaires, aménageurs, architectes, collectivités, législateurs... leurs choix pèsent sur l'impact de l'immobilier, avec des sujets transverses tels que l'artificialisation des sols et la mobilité soutenable. La sobriété immobilière, c'est ; 1) la rénovation plutôt que la construction. Avec les normes actuelles (re2020), 50% de l'énergie d'un batiment est consommée lors de sa construction. La réinvention des batiments obsolètes permet de les rendre plus attractifs. 2) l'adaptation des batiments à l'évolution des besoins (télétravail, flex office), mutualisation des locaux pour augmenter leur durée d'utilisation annuelle. La construction neuve doit proposer des batiments multifonctionnels ou réversibles. 3) le changement de notre vision du "beau". l'architecture d'un batiment conditionne sa capacité à être confortable et économe en énergie.

 

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